Estimation Forfaitaire des Frais d'Acquisition
Évaluez un ordre de grandeur selon le prix et le type de bien
Prix d'achat du bien immobilier
Type de Logement
Limites de l'estimation
Le calcul ne détaille pas les taxes, émoluments et débours. Il ne tient pas compte du département, d'une exonération, d'un abattement ou d'une opération particulière.
Cette estimation de 20 000 € sert à préparer un budget. Le montant définitif dépend notamment du département, de la nature exacte de la vente, des débours et des émoluments. Demandez un décompte au notaire avant de vous engager.
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Comprendre l'estimation des frais d'acquisition
Les sommes versées lors de l'acte comprennent plusieurs postes : les impôts et taxes, les émoluments du notaire, les débours engagés pour le dossier et la contribution de sécurité immobilière. Leur répartition n'est pas un pourcentage fixe du total. Ce simulateur applique donc seulement un forfait de 8 % dans l'ancien ou de 3 % dans le neuf afin de fournir un ordre de grandeur.
Dans l'ancien, le taux global maximal de taxe de publicité foncière peut atteindre 6,32 % entre le 1er avril 2025 et le 31 mars 2028 lorsque le département a voté la majoration. Cette composante ne représente pas à elle seule l'ensemble des frais. Pour une première acquisition destinée à la résidence principale, le relèvement du taux départemental de 4,5 % à 5 % ne s'applique pas.
Il n'existe pas de réduction uniforme pour l'outre-mer. En Guadeloupe, en Martinique, à Mayotte et à La Réunion, les mutations sont en principe soumises aux mêmes tarifs et conditions qu'en métropole. La Guyane et certaines opérations peuvent relever de règles particulières. Le lieu du bien doit donc être vérifié avec le notaire ou l'administration.