Simulateur de Mensualité de Crédit
Estimez la mensualité et le coût d'un crédit à partir du montant, du taux et de la durée
Prix du bien immobilier
Montant que vous prévoyez de mobiliser
Le taux proposé par votre banque
Durée maximale de principe : 25 ans
Points de comparaison
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Montant du bien: | 200 000 € |
| Apport personnel: | 20 000 € |
| Montant emprunté: | 180 000 € |
| Durée: | 20 ans (240 mensualités) |
| Taux d'intérêt: | 3.5% / an |
| Intérêts hors frais: | 70 543 € |
Votre apport représente 10.0% du prix du bien
Frais d'acquisition, de dossier et de garantie non inclus
Assurance emprunteur non incluse dans la mensualité calculée
Épargne restant disponible après l'achat
M = C × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Où M = mensualité, C = capital emprunté, r = taux mensuel, n = nombre de mois
En savoir plus
Comprendre l'amortissement d'un crédit
Dans un crédit amortissable, chaque mensualité se compose d'une part de capital remboursé et d'une part d'intérêts. Au début du prêt, la part des intérêts est plus élevée, car ils sont calculés sur un capital restant dû encore important. Au fil des remboursements, la part du capital augmente tandis que celle des intérêts diminue. Un remboursement anticipé effectué tôt dans le prêt réduit donc davantage les intérêts futurs, sous réserve des indemnités et des conditions du contrat.
La formule de calcul de la mensualité est M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], où P est le capital emprunté, r le taux d'intérêt mensuel (taux annuel divisé par 12) et n le nombre total de mensualités. Les intérêts payés correspondent à (M × n) - P. Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente généralement les intérêts versés.
Ce simulateur utilise le taux nominal et calcule uniquement le capital et les intérêts. Il n'intègre pas l'assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie ni les frais d'acquisition. L'assurance emprunteur n'est pas obligatoire par la loi, mais elle est généralement exigée par la banque pour un crédit immobilier. Le TAEG permet de comparer plus complètement les offres.